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2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長16.2%

2013年01月18日11:10   來源：西本資訊
摘要：2012年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資71804億元，比上年名義增長16.2%（扣除價格因素實際增長14.9%），增速比1-11月份回落0.5個百分點，比2011年回落11.9個百分點。其中，住宅投資49374億元，增長11.4%，增速比1-11月份回落0.5個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.8%。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

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　　2012年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資71804億元，比上年名義增長16.2%（扣除價格因素實際增長14.9%），增速比1-11月份回落0.5個百分點，比2011年回落11.9個百分點。其中，住宅投資49374億元，增長11.4%，增速比1-11月份回落0.5個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.8%。

　　

　　2012年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資40541億元，比上年增長13.9%，增速比1-11月份回落0.9個百分點；中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資15763億元，增長18.3%，增速回落1.1個百分點；西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資15500億元，增長20.4%，增速提高0.9個百分點。

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　　2012年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積573418萬平方米，比上年增長13.2%，增速比1-11月份回落0.1個百分點；其中，住宅施工面積428964萬平方米，增長10.6%。房屋新開工面積177334萬平方米，下降7.3%，降幅比1-11月份擴大0.1個百分點；其中，住宅新開工面積130695萬平方米，下降11.2%。房屋竣工面積99425萬平方米，增長7.3%，增速比1-11月份回落6.8個百分點；其中，住宅竣工面積79043萬平方米，增長6.4%。

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　　2012年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積35667萬平方米，比上年下降19.5%，降幅比1-11月份擴大4.7個百分點；土地成交價款7410億元，下降16.7%，降幅擴大6.4個百分點。

　　

　　二、商品房銷售和待售情況

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　　2012年，商品房銷售面積111304萬平方米，比上年增長1.8%，增幅比1-11月份回落0.6個百分點，比2011年回落2.6個百分點；其中，住宅銷售面積增長2%，辦公樓銷售面積增長12.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降1.4%。商品房銷售額64456億元，增長10%，增速比1-11月份提高0.9個百分點，比2011年回落1.1個百分點；其中，住宅銷售額增長10.9%，辦公樓銷售額增長12.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長4.8%。

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　　2012年，東部地區(qū)商品房銷售面積53224萬平方米，比上年增長5.7%，增速比1-11月份提高0.7個百分點；銷售額38413億元，增長12.9%，增速提高2.7個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積30140萬平方米，增長2%，增速回落1.8個百分點；銷售額13020億元，增長8.5%，增速回落2.8個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積27940萬平方米，下降5.3%，降幅擴大1.8個百分點；銷售額13023億元，增長3.7%，增速回落0.5個百分點。

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　　12月末，商品房待售面積36460萬平方米，比11月末增加2893萬平方米，比2011年末增加7752萬平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加2166萬平方米，辦公樓待售面積增加122萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加348萬平方米。

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　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

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　　2012年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金96538億元，比上年增長12.7%，增速比1-11月份回落1.4個百分點，比2011年回落4.8個百分點。其中，國內(nèi)貸款14778億元，增長13.2%；利用外資402億元，下降48.8%；自籌資金39083億元，增長11.7%；其他資金42275億元，增長14.7%。在其他資金中，定金及預(yù)收款26558億元，增長18.2%；個人按揭貸款10524億元，增長21.3%。

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　　四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

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12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為95.59，比上月回落0.12點。

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