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深圳樓市調(diào)控加碼

2021年01月24日12:14   來源：西本資訊
摘要：《通知》提出了三項舉措，一是啟用“購房意向登記系統(tǒng)”，購房人需登錄該系統(tǒng)進行購房意向登記，所登記的信息必須真實有效，與認購環(huán)節(jié)提供的書面材料一致；二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能凍結(jié)進入公證搖號控制范圍購房人的認籌金，且認籌金必須凍結(jié)在購房人的本人賬戶內(nèi)，未成功選房的，認籌金須在三個工作日內(nèi)解凍；三是修改并發(fā)布《認購書》示范文本，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)示范文本對本企業(yè)使用的《認購書》進行修改完善

1月23日晚間，深圳市住房和建設(shè)局(簡稱“深圳住建局”)發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》(簡稱“《通知》”)，從加強購房意向登記管理、嚴格審查購房人資格、嚴格履行告知義務(wù)、嚴厲打擊違規(guī)行為等方面，進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。

嚴格核查購房資格，償債收入比例不合要求者將被勸退

在加強購房意向登記管理方面，《通知》提出了三項舉措，一是啟用“購房意向登記系統(tǒng)”，購房人需登錄該系統(tǒng)進行購房意向登記，所登記的信息必須真實有效，與認購環(huán)節(jié)提供的書面材料一致；二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能凍結(jié)進入公證搖號控制范圍購房人的認籌金，且認籌金必須凍結(jié)在購房人的本人賬戶內(nèi)，未成功選房的，認籌金須在三個工作日內(nèi)解凍；三是修改并發(fā)布《認購書》示范文本，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)示范文本對本企業(yè)使用的《認購書》進行修改完善。

與此同時，《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以會同有關(guān)商業(yè)銀行對購房資格信息進行嚴格核查(包括購房人的社保、個稅清單、收入證明、征信報告、購房款來源及一年以上的銀行流水單等)。對償債收入比例不符合要求的購房人，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當合理評估風險，采取勸退等方式處理。

《通知》還指出，購房人不得采取弄虛作假、隱瞞真實情況，或者提供虛假證明材料等方式申購商品住房。對于違反該項規(guī)定的行為，《通知》明確了相應(yīng)罰則，其中包括停止相關(guān)人員使用深圳“購房意向登記系統(tǒng)”以及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)三年；停止相關(guān)人員在深圳購買、承租保障性住房和人才住房資格三年，已在公共住房輪候名單內(nèi)的，取消其輪候資格；停止相關(guān)人員在深圳的住房公積金貸款資格三年等。

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