西本要聞

2021年1—2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況

2021年03月15日10:08   來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
摘要：1—2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13986億元，同比增長(zhǎng)38.3%；比2019年1—2月份增長(zhǎng)15.7%，兩年平均增長(zhǎng)7.6%。其中，住宅投資10387億元，增長(zhǎng)41.9%。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

1—2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13986億元，同比增長(zhǎng)38.3%；比2019年1—2月份增長(zhǎng)15.7%，兩年平均增長(zhǎng)7.6%。其中，住宅投資10387億元，增長(zhǎng)41.9%。

說(shuō)明: 說(shuō)明: 圖片4

1—2月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資8353億元，同比增長(zhǎng)32.4%；中部地區(qū)投資2640億元，增長(zhǎng)52.5%；西部地區(qū)投資2834億元，增長(zhǎng)45.1%；東北地區(qū)投資158億元，增長(zhǎng)28.6%。

1—2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積770629萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.0%。其中，住宅施工面積542503萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.2%。房屋新開(kāi)工面積17037萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)64.3%。其中，住宅新開(kāi)工面積12736萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)68.5%。房屋竣工面積13525萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)40.4%。其中，住宅竣工面積9862萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)45.9%。

1—2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積1453萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.0%；土地成交價(jià)款503億元，增長(zhǎng)14.3%。

　　二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

1—2月份，商品房銷(xiāo)售面積17363萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.05倍；比2019年1—2月份增長(zhǎng)23.1%，兩年平均增長(zhǎng)11.0%。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)1.08倍，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)56.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)66.4%。商品房銷(xiāo)售額19151億元，增長(zhǎng)1.33倍；比2019年1—2月份增長(zhǎng)49.6%，兩年平均增長(zhǎng)22.3%。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)1.44倍，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)33.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)60.7%。

說(shuō)明: 說(shuō)明: 圖片2

1—2月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積7565萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.14倍；銷(xiāo)售額11891億元，增長(zhǎng)1.48倍。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積4369萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.04倍；銷(xiāo)售額3280億元，增長(zhǎng)1.30倍。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積5004萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)95.1%；銷(xiāo)售額3620億元，增長(zhǎng)1.04倍。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積425萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)82.0%；銷(xiāo)售額359億元，增長(zhǎng)72.7%。

2月末，商品房待售面積52425萬(wàn)平方米，比2020年末增加2575萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加2314萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少24萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少269萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金30560億元，同比增長(zhǎng)51.2%；比2019年1—2月份增長(zhǎng)24.7%，兩年平均增長(zhǎng)11.7%。其中，國(guó)內(nèi)貸款5201億元，增長(zhǎng)14.4%；利用外資10億元，下降14.0%；自籌資金8268億元，增長(zhǎng)34.2%；定金及預(yù)收款11002億元，增長(zhǎng)96.3%；個(gè)人按揭貸款4961億元，增長(zhǎng)63.7%。

說(shuō)明: 說(shuō)明: 圖片3

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.41。

說(shuō)明: 說(shuō)明: 圖片6

表1　2021年1—2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況

指標(biāo)

絕對(duì)量

同比增長(zhǎng)（%）

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（億元）

13986

38.3

　其中：住宅

10387

41.9

　　　　辦公樓

675

22.8

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

1251

27.8

房屋施工面積（萬(wàn)平方米）

770629

11.0

　其中：住宅

542503

11.2

　　　　辦公樓

31802

7.3

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

76346

2.5

房屋新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米）

17037

64.3

　其中：住宅

12736

68.5

　　　　辦公樓

452

48.8

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

1266

44.6

房屋竣工面積（萬(wàn)平方米）

13525

40.4

　其中：住宅

9862

45.9

　　　　辦公樓

439

10.5

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

1214

17.1

土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米）

1453

33.0

土地成交價(jià)款（億元）

503

14.3

商品房銷(xiāo)售面積（萬(wàn)平方米）

17363

104.9

　其中：住宅

15609

108.4

　　　　辦公樓

259

56.4

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

754

66.4

商品房銷(xiāo)售額（億元）

19151

133.4

　其中：住宅

17526

143.5

　　　　辦公樓

401

33.4

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

831

60.7

商品房待售面積（萬(wàn)平方米）

52425

-1.1

　其中：住宅

24693

-3.9

　　　　辦公樓

3772

-1.5

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

12665

-2.6

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金（億元）

30560

51.2

　其中：國(guó)內(nèi)貸款

5201

14.4

　　　　利用外資

10

-14.0

　　　　自籌資金

8268

34.2

　　　　定金及預(yù)收款

11002

96.3

　　　　個(gè)人按揭貸款

4961

63.7

表2　2021年1—2月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

地　區(qū)

投資額

（億元）


同比增長(zhǎng)

（%）


住　宅

住　宅

全國(guó)總計(jì)

13986

10387

38.3

41.9

　　東部地區(qū)

8353

6057

32.4

36.5

　　中部地區(qū)

2640

2107

52.5

54.1

　　西部地區(qū)

2834

2099

45.1

48.4

　　東北地區(qū)

158

125

28.6

26.9

表3　2021年1—2月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況

地　區(qū)

商品房銷(xiāo)售面積

商品房銷(xiāo)售額

絕對(duì)數(shù)

（萬(wàn)平方米）

同比增長(zhǎng)

（%）

絕對(duì)數(shù)

（億元）

同比增長(zhǎng)

（%）

全國(guó)總計(jì)

17363

104.9

19151

133.4

　　東部地區(qū)

7565

113.9

11891

148.1

　　中部地區(qū)

4369

104.3

3280

130.2

　　西部地區(qū)

5004

95.1

3620

103.6

　　東北地區(qū)

425

82.0

359

72.7

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