觀點(diǎn)爭鳴

中信證券：存量房貸利率有可能下調(diào)嗎？

2023年02月21日05:35   來源：西本資訊
摘要：下調(diào)存量房貸利率雖然有助于降低居民部門負(fù)債壓力、刺激消費(fèi)，但客觀上仍然存在銀行息差壓力制約和政策設(shè)計(jì)落地的挑戰(zhàn)。

中信證券：新發(fā)個(gè)人房貸利率持續(xù)下行，存量房貸利率調(diào)降的討論愈發(fā)熱烈。事實(shí)上，存量房貸利率下調(diào)已有先例，但2008年下調(diào)利率的背景與現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)環(huán)境仍然存在三大不同。

下調(diào)存量房貸利率雖然有助于降低居民部門負(fù)債壓力、刺激消費(fèi)，但客觀上仍然存在銀行息差壓力制約和政策設(shè)計(jì)落地的挑戰(zhàn)。我們認(rèn)為，當(dāng)前暫時(shí)不急于下調(diào)存量房貸利率，但也不能完全排除這一政策實(shí)施的可能性。

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