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上海房貸利率不分首套房和二套房

2025年08月25日20:42   來源：西本資訊
摘要：人民銀行上海總部發(fā)布公告宣布，在利率定價機(jī)制安排方面，上海市商業(yè)性個人住房貸款利率不再區(qū)分首套住房和二套住房。

人民銀行上海總部發(fā)布公告宣布，在利率定價機(jī)制安排方面，上海市商業(yè)性個人住房貸款利率不再區(qū)分首套住房和二套住房。按此政策，未來新增的二套房貸利率將從原主城區(qū)的3.45%、臨港等區(qū)域的3.25%，統(tǒng)一降至 3.05%。直接降低改善型需求的購房成本。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉計算，以 100 萬元貸款、30 年期等額本息計算，月供可減少約 220 元，總利息支出減少 8 萬元，這將顯著提升換房需求的支付能力。

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